Sonnige Wohnung in GRAZ zu verkaufen! Ca 4 % Rendite möglich! PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Graz-Andritz. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende sowie als Anlageobjekt.

Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche sowie einem Wohn-/Schlafzimmer. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Fassade und Fenster wurden vor wenigen Jahren saniert. Durch die thermische Sanierung sind die laufenden Kosten besonders niedrig und betragen derzeit ca. € 129 pro Monat inklusive Heizung.

Die Wohnung kann wahlweise leer oder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Bei Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ergibt sich derzeit eine Rendite von ca. 4 % bezogen auf die reine Mieteinnahme.

Privatverkauf – provisionsfrei!

* Nur 50 m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 (in 10 Minuten am Grazer Hauptplatz)

* In weniger als 10 Minuten auf der Autobahn A9

* 2 Minuten zum Andritzer Hautplatz mit Bäckerei, Bank, Supermarkt, Restaurant,...

* Direkte Verbinung zum Hauptbahnhof

* Weniger als 15 Minuten zur Karl-Franzens-Universität Graz

* 5 Minuten zur Pädagogischen Hochschule Steiermark

* Schnelle Erholungsmöglichkeit durch Nähe zum Schöckel und der Grazer Platte