Stilvolle Eigentumswohnung im begehrten Bezirk Graz-Andritz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarJe nach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten Bezirk Graz-Andritz wartet diese charmante, sofort bezugsfähige Eigentumswohnung auf Sie!
Elegant, stylisch und bis ins Detail ausgestattet - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentraleund zugleich naturnahe Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequemfußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 erreichen Sie in wenigen Schritten, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch Spaziergänge im Grünen - beispielsweise am idyllischen Rielteich vorbei - kommen hierorts nicht zu kurz.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, durch die sie deutlich großzügiger wirkt. Helle, offene Räume und Eichenparkettböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
Möbel wie Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett, Schränke u. v. m. können durch eine geringe Ablöse übernommen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC und Abstellraum
Zudem kann ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus optional um EUR 9.000,-- erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, wie auch als attraktive Anlegerwohnung geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund EUR 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden**
Lage
Für den täglichen Bedarf finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung wie beispielsweise; ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank, einen Friseur sowie verschiedene Restaurants.
Das Einkaufszentrum Shopping Nord erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Es bietet zusätzlich eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle der Linie 53 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme und rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt.
Darüber hinaus ist die nächste Autobahnanbindung in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Pendler sowie für alle, die regelmäßig über die Stadtgrenzen hinaus unterwegs sind.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der grüne Stadtbezirk Andritz lädt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. So verbindet diese Wohnlage auf angenehme Weise eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3750m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1250m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-02-22
- Energiepass HWB: 64.16 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Je nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60.15 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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