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Steiermark

Graz

Stilvolle Gartenwohnung in Graz mit Terrasse, 2 TG-Stellplätzen und Fußbodenheizung

Name: Stilvolle Gartenwohnung in Graz mit Terrasse, 2 TG-Stellplätzen und Fußbodenheizung
SKU: 2139723224
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

71 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 2139723224

€ 449.000€ 6.323,94/m²

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Unternehmen

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KontaktSheila Mirzapour

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Reifentalgasse, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
126,7 m²
Terrasse
30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: TG-Stellplatz 1: 28.000 EUR, TG-Stellplatz 2: 22.000 EUR inkl. Wohnung = Gesamtkaufpreis: 499.000 EUR

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.323,94

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnanlage in der Reifentalgasse in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten, eine großzügige Terrasse, zwei Tiefgaragenplätze sowie eine hochwertige Innenausstattung.

Die Wohnung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter bestandsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage.

Highlights

* ca. 70,8 m² Wohnfläche

* 126,7 m² Eigengarten

* sonnige Terrasse

* großzügiger Wohn-/Essbereich

* Schlafzimmer

* weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

* Badezimmer und WC getrennt

* hochwertig ausgestattete Küche

* hochwertige Badausstattung

* Kellerabteil

* 2 Tiefgaragenplätze

* Lift

* modernes Wohnhaus (Baujahr 2019)

* ansprechende Architektur mit hochwertigem Eingangsbereich und Glasfassade

* ruhige Wohnlage

* ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt

Lage

Die Gartenwohnung in der Reifentalgasse 8042 Graz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Auch Bank, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <650m
Klinik <1425m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <1400m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3300m

Verkehr
Bahnhof <2925m
Autobahnanschluss <6725m

Sonstige
Bank <600m
Post <1525m
Polizei <1600m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 30 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gartenfläche: 126,7 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 39.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2019
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 6323,94 Eur
TG-Stellplatz 1: 28.000 EUR, TG-Stellplatz 2: 22.000 EUR inkl. Wohnung = Gesamtkaufpreis: 499.000 EUR
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,83

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Unternehmen

Adresse

Sporgasse 298010 Graz