Straßgang! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon inkl. Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche84,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,99 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Mit einer Wohnfläche von 84,25 m² sowie einem beeindruckenden 19 m² großen Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight der Wohnung ist, dass alle Zimmer direkten Zugang zum Balkon haben und dadurch von viel Tageslicht profitieren. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Grünblick.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Großer Südbalkon (19 m²) mit Zugang von allen Zimmern
- Barrierefreie Ausführung
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung & Besonderheiten
- Neuwertiger Zustand
- Barrierefrei
- Lift vorhanden
- Direkter Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 2. Obergeschoss
- Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
- Helle Wohnräume mit optimaler Ausrichtung
- Großzügige Fensterflächen und Balkonzugänge in allen Zimmern
Lage
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Region: Belgier Kaserne
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:18,99 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.32 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-08-27
- Energiepass HWB: 25.64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 360,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 396,07 Eur
- Stellplatzmiete: 18.91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 135.7 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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