Süd-Loggia mit traumhaftem Fernblick: Bis zu 5-Zimmer mit Lift, Fernwärmeheizung, Tiefgaragenplatz, Balkon und Loggia! Wahlweise auch mit Fußbodenheizung!

Süd-Loggia mit traumhaftem Fernblick: Bis zu 5-Zimmer mit Lift, Fernwärmeheizung, Tiefgaragenplatz, Balkon und Loggia! Wahlweise auch mit Fußbodenheizung!

Ein Familienwohntraum erwartet Sie in der Kärntnerstraße 218, 8053 Graz. Auf ca. 98,6 m² im 10. Liftstock genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt, während Ihnen die südlich ausgerichtete Loggia und der zusätzliche Balkon den ganzen Tag über Sonne bieten. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz und das eigene Kellerabteil sorgen für Komfort und Ordnung.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von nur EUR 334.950,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz für EUR 20.000,- zu erwerben.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie das Grazer Zentrum schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein familienfreundliches Flair mit Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in direkter Nähe. Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von Graz – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Die Liegenschaft befindet sich in der Kärntner Straße 218 im Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Ein SPAR befindet sich mit der Adresse Kärntner Straße 210 praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch weitere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind entlang der Kärntner Straße rasch erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Süden der Stadt. Auch der Nahverkehrsknoten Puntigam ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen.

Für Autofahrer bietet die Lage einen weiteren wesentlichen Vorteil: Über die Kärntner Straße erreicht man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Verteilerkreis Webling mit Anschluss an die A2 und A9 in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler und Personen, die regelmäßig ins Grazer Umland fahren.

Auch hinsichtlich Freizeit und Shopping ist die Lage attraktiv. Das Center West sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Webling und Seiersberg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

Insgesamt bietet die Lage an der Kärntner Straße eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt und in den Grazer Süden – ideal für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.