Terrassenwohnung in exklusiver Lage mit traumhafter Aussicht - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne Terrassenwohnung nähe LKH vereint Exklusivität, Ruhe und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen in Graz. Die äußerst seltene Kombination aus Privatsphäre, Umgebung und Ausblick wird provisionsfrei - direkt vom Eigentümer - angeboten

Ein Wohngefühl der Extraklasse

Gelegen in einer abgeschlossenen, von viel Grün und Natur umgebenen Siedlung auf der Ries, genießen Sie hier die Vorzüge eines Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten.
Es gibt nur einen seitlichen Nachbarn, da die Wohnung sich am Ende des Gebäudes befindet.
Sie profitieren von einer erstklassige Infrastruktur

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den süd-östlichen Stadtteil, begleitet von ganztägiger Sonne dank optimaler Ausrichtung. So verbinden sich die Ruhe und das Grün der Natur mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die beides schätzen.

Die im Kaufpreis enthaltene Innenausstattung überzeugt durch höchste Qualität:

*maßgeschneiderte Designküche in Eiche mit Steinplatte (Geräte sind per App steuerbar, Backofen + Backofen-Dampfgarer-Kombination inklusive Selbstreinigungsfunktion, Herdplatte Induktion
*edle Steinböden
*große Fensterfronten
*elektrische Jalousien (über Funk mit Fernbedienung und via Handy App steuerbar, inklusive Windsensor - automatischer Einzug bei starkem Wind
*Insektenschutzgitter im Wohn-und Essbereich
*ein modernes Badezimmer mit Walk-in- Regendusche und Spiegelschrank
*alle Wohn-und Schlafräume punkten mit Helligkeit; Ausblick und Ruhe
*dimmbare Lampen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
*Einbaugarderobe vom Tischler, Echtholz, inklusive Beleuchtung via Bewegungssensor
*Regale in der Speisekammer inklusive Gefrierschrank
*Terrasse Wasseranschluss mit Schlauchroller

Highlights

*exklusive Ruhelage im Grünen, dennoch stadtnah
*traumhafte Aussicht über Ragnitz, Lustbühel, Ruckerlberg, Waltendorf, bis hin zu den slowenischen Alpen
*hochwertige Ausstattung (hochwertige Designküche, Steinböden, große Fenster, Funk-Jalousien, Overhead Regendusche)
*sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, ganztägig Licht
*100% Bariere-frei
*Schranken-gesicherte Zufahrt, die Sicherheit garantiert
*öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorger direkt vor der Haustüre
*Steckdose bei KFZ-Tiefgaragenplatz mit fast 16qm
*Kellerabteil mit fast 5qm
*Lift zur Hauptstraße
*eigene Post-Empfangsboxen - damit bleibt der Weg zur Post erspart
*Glasfaser Internet