TOP Gelegenheit: Graz Eggenberg, Gepflegte sonnige 2 Zimmerwohnung!

Eggenberg - Eine gepflegte, renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit sonniger 5 m2 Loggia!
Adresse: 8052 Graz, Burenstraße 57 W9   EZ: 1358   KG: 63109 Baierdorf   GST.NR. 273/13.930
ANT:588/6828   Nutzfläche:63,47m² Plan 62,65m²   Grundfläche: 636 m², ausgewiesenes Bauland,
Kanal, öffentliches Wasser, Strom und Fernwärme

Zum Verkauf steht:

Eine sehr gepflegte, gemütliche, renovierte 2 Zimmer-Wohnung!

Sehr gute Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Wohnbereich mit Zugang zur Loggia -westlich ausgerichtet.

Schlafzimmer östlich ausgerichtet.

Küche mit kleinem Essplatz und neuer Küche.

Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster. WC getrennt.

Ein großes, trockenes Kellerabteil mit ca. 5m² ist ebenfalls ein Bestandteil dieser Wohnung.

Parkplätze für die Bewohner des Hauses im Innenhof zur Nutzung vorhanden. (Eigentumsanteil)

Die Wohnung ist im zweiten Stockwerk ohne Lift!

Die Wohnung ist generalsaniert! Fassade neu wärmegedämmt: Vollwärmeschutz!

Neue Böden, nagelneue Küche! Neue Eingangstüre (Brand-Sicherheitstür) Prüfprotokoll für die Elektrik liegt auf. Böden mit Laminat ausgestattet.

Wände frisch ausgemalt. Neue Isolierfenster mit Rollos.

Das Haus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt!

2022 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt und die Fernwärme eingeleitet!

Die Wohnung hat einen Durchlaufzähler! (Fernwärme) Es wird nur der tatsächliche Verbrauch der Wohnung verrechnet!

Die Loggia wurde ebenfalls 2022 saniert!

Fenster wurden ebenfalls 2022 neu getauscht (Isolierfenster mit Rollos!)

Mit dem Fahrrad 8 Minuten zur Fachhochschule in Eggenberg!
Keller mit neuer Lichtanlage.

Eggenberg, Nähe Schloss Eggenberg, Banken, Post, Apotheke, Ärzte
Straßenbahnhaltestelle, Spar, Lidl und Billa Plus in unmittelbarer Nähe.
Fachhochschule 8 Minuten entfernt.