Toplage beim Hasnerplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)HP
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Nähe vom Hasnerplatz wurde diese charakteristische kleine Wohnanlage 1977 erstellt. Die Umgebung vom Hasnerplatz hat seine alten Villen größtenteils erhalten und bietet eine idyllische, ruhige und beliebte Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur in grüner Umgebung.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre, hat eine Wohnfläche von ca. 51m²
1 Ess/Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche
Vorraum
Loggia
Kellerabteil
Fahrradraum
Trockenraum
Schutzraum
Allgemeingarten
Allgemeinparkplätze
Der Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wurde mittels Fördergelder 2026 umfassend saniert.
- Die Sanierungskosten wurden mittels Erhöhung der Rücklage abgedeckt.
- Kellerdeckendämmung
- . Fassadendämmung
- . Tausch Fenster und Balkontüren inkl. Beschattung und Fensterbänke
- . Balkonabdichtung inkl. Geländer und Geländerverkleidung
- . Blitzschutz
Vor dem Haus sind kostenfreie allgemein-Parkplätze vorhanden.
Betriebskosten: Gesamt 300.- alles inklusive—. Rücklage, Heizung und Warmwasser
Lage
Geidorf
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter die nahegelegene Murpromenade mit dem Murradweg – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Hier können Sie Spaziergänge entlang des Flusses genießen oder in einem der vielen gemütlichen Cafés im Grazer Altstadtzentrum entspannen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen befinden sich unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Provisionsfreie Immobilie!
Wir bitten Sie bevor Sie Besichtigungen vornehmen mit Ihrer Bank bezüglich Finanzierung Kontakt aufzunehmen um eine etwaige Finanzierung sicherzustellen!!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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