Toplage! Frisch renovierte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung
78 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:07 Uhr | willhaben-Code: 1320202636
€ 365.000€ 4.679,49/m²
Objektstandort
Salzamtsgasse 5, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 365.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.679,49Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine ca. 78m2 große Wohnung in der Grazer Innen- bzw. Altstadt, erster Liftstock, in Toplage!
Die Wohnung besteht aus:
• Vorzimmer mit neu verlegtem Parkett
• Schlafzimmer mit neu verlegtem Parkett und angeschlossenem Balkon in den ruhigen Innenhof
• Bad
• WC
• Küche vom Tischler inkl. Geräte - Altbestand
• großzügiger Wohn-, Essraum bzw. Salon im Ausmaß von fast 40m2 mit abgeschliffenem und neu versiegeltem Parkettboden
Dieses große Zimmer ist auch in zwei Zimmer teilbar, welche dann jeweils vom Vorzimmer getrennt begehbar wären - siehe ursprünglicher Wohnungsplan. Somit könnte ein drittes, großzügiges Zimmer geschaffen werden.
Alle Fenster sowie die Balkontüre samt Rolläden sind neu, die Elektrik samt Sicherungskasten wurde ebenso neu installiert inkl. Elektrogutachten.
Des Weiteren wurde die Fernwärme in die Wohnung neu eingeleitet und die einzelnen Zimmer mit neuen Heizkörpern versehen.
Zudem gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 10m2 samt Stromanschluss.
Das Haus verfügt über einen Lift.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand nach Renovierung.
Bitte um keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler bzw. Immobilienunternehmen, da die Wohnung privat verkauft wird!
Die Wohnung besteht aus:
• Vorzimmer mit neu verlegtem Parkett
• Schlafzimmer mit neu verlegtem Parkett und angeschlossenem Balkon in den ruhigen Innenhof
• Bad
• WC
• Küche vom Tischler inkl. Geräte - Altbestand
• großzügiger Wohn-, Essraum bzw. Salon im Ausmaß von fast 40m2 mit abgeschliffenem und neu versiegeltem Parkettboden
Dieses große Zimmer ist auch in zwei Zimmer teilbar, welche dann jeweils vom Vorzimmer getrennt begehbar wären - siehe ursprünglicher Wohnungsplan. Somit könnte ein drittes, großzügiges Zimmer geschaffen werden.
Alle Fenster sowie die Balkontüre samt Rolläden sind neu, die Elektrik samt Sicherungskasten wurde ebenso neu installiert inkl. Elektrogutachten.
Des Weiteren wurde die Fernwärme in die Wohnung neu eingeleitet und die einzelnen Zimmer mit neuen Heizkörpern versehen.
Zudem gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 10m2 samt Stromanschluss.
Das Haus verfügt über einen Lift.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand nach Renovierung.
Bitte um keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler bzw. Immobilienunternehmen, da die Wohnung privat verkauft wird!
Lage
Die Adresse sagt mehr als Worte.
Zu Fuß:
• 3 Minuten zur Oper Graz
• 3 Minuten zu Feinkost Frankowitsch
• 3 Minuten zum Stadtpark
• 5 Minuten in die Grazer Herrengasse
Zu Fuß:
• 3 Minuten zur Oper Graz
• 3 Minuten zu Feinkost Frankowitsch
• 3 Minuten zum Stadtpark
• 5 Minuten in die Grazer Herrengasse
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 128,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1320202636 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.