Traumhafte 2 Zimmer-Wohnung in Liebenau

47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:09 Uhr | willhaben-Code: 1424546774
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Grundriss 1 von 1
€ 175.000€ 3.723,40/m²

Realquadrat Immobilien ConsultingCarmen Schweiger
User:in seit 09/2013
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Unternehmen

Objektstandort

Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: JA
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.723,40

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über ca. 46,90m² Wohnfläche und einen südseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 11.89m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,08m² zugeordnet.

Ein Parkplatz ist bei der Wohnung nicht dabei.

In der grünen Zone vor dem Haus kann ein Jahresticket bei der Stadt Graz gelöst werden, es sind imme rausreichend Parkplätze vor dem Haus in der grünen Zone frei.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in guter zentraler Lage des Bezirkes Liebenau. Umliegend finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Das Einkaufszentrum Murpark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Ost ist eine Auto-Minute entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Einige Details zur Ausstattung:


  • 2-Schicht Fertigparkettböden in Eichenholz, natur lackiert mit Holzsockelleiste
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Raumthermostate
  • Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro
  • WC Tiefspülanlage
  • Außenjalousien/Raffstores
  • Bad mit Toilette: Fliesen Boden 30x30, Fliesen Wand 40x20
  • Balkonboden: in Beton mit Besenstrich
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug mit Umluft
  • Badezimmer mit Fenster, Spiegeloberschrank, Waschbecken und Armatur, Handtuchhalter, Wandtuchwärmer, Dusche mit Glaswand und Armatur sowie einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss im Bad


Für weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Realquadrat Immobilien ConsultingCarmen Schweiger
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.