Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Sackgassenlage mit großem Balkon + TG

Verkaufe meine 3-Zimmer Wohnung in einer Top Lage aufgrund von Umzug in eine größere Immobilie.
Diese 3-Zimmer Wohnung glänzt neben der Lage auch noch durch folgende Eigenschaften:

* optimale Aufteilung der 57m2:
Der Platz wird in der Wohnung optimal aufgeteilt, sodass neben dem gemütlichen Wohn-Ess-Bereich auch noch 2 vollwertige Schlafzimmer vorhanden sind, wobei eines zur Zeit als Büro genutzt wird.

* Großer, uneinsichtiger Balkon
auf dem knapp 15,5m2 großen Balkon lässt sich ungestört die Ruhe genießen, die Häuser in der Umgebung sehen nicht direkt auf den Balkon, wenn man in der Sonne liegt. Hier haben wie man auf den Bildern sieht verschiedene Liegestühle, eine 4er Tischgruppe und Bepflanzung locker Platz. Der Balkon ist fast auf die ganze Fläche auch noch überdacht. Zusätzlich gibt es einen Wasserhahn und eine Steckdose am Balkon.

* Bad/WC getrennt
Das Bad hat eine optimale große im Vergleich zur Wohnung, verfügt über eine Badewanne mit Dusche und einen großen Spiegel. Das WC ist getrennt und verfügt über ein Fenster.

* Tiefgaragenplatz
Zuzüglich zur Wohnung ist verpflichtend ein TG-Platz für 20.000€ zu erwerben. Für Besucher sind vor der Wohnanlage meistens Parkplätze direkt am Wohnhaus zur Verfügung (keine Zone).

* Barrierefrei
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

* sonstige Benefits
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, vor einigen Jahren wurde eine Wasserentkalkungsanlage für das gesamte Wohnhaus installiert, die Nachbarn sind sehr ruhig und angenehm, es sind überdachte Fahrradabstellplätze verfügbar

*** Makleranfragen werden AUSSCHLIESSLICH schriftlich beantwortet ***

Baujahr 2014

Diese Wohnung liegt strategisch perfekt im Süden von Graz, nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost, jedoch in absoluter Ruhelage.

Fußläufige Distanzen:
Murpark - 6min
Supermarkt - 4min
2 Buslinien - 2 bzw. 4min
24h besetzter Taxistandort - 2min
Arzt - 2min
Trafik - 2min
Restaurants - 2min

Dadurch, dass der Johann-Koller-Weg eine Sackgasse ist, hat man unter Tags und vor allem Nachts sehr viel Ruhe.

Süd-West Ausrichtung für optimale Vormittagssonne im Schlafzimmer und Nachmittagssonne am Balkon.