wohnen + arbeiten / NEUBAU-ETAGE / 2 Eingänge / 2 Bereiche / eine ganze ETAGE
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2027
- HeizungLuftwärmepumpe, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Terrasse62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Ilwofgasse entseht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 3 Etagen und 3 Wohnungen.
Zum Verkauf steht die gesamte 1. Etage. Diese Etagenwohnung würde über 2 Eingänge und 2 getrennte Bereiche (wohnen+arbeiten) verfügen.
Diese Wohnung bietet wunderschöne Terrassen (42m² und 20m²) und einen Balkon.
Insgesamt verfügt die Etage über 2 x Sanitärbereiche, einen großen und offenen Wohn- Essbereich und 5 Zimmer / Räume.
Ausstattung:
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung
• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher
• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen
• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Planung.
Lage
Lagebeschreibung: Repräsentativer Firmensitz und grüne Wohlfühl-Oase in einem!
Wer von zu Hause aus arbeitet oder eine kleine, feine Kanzlei bzw. ein Studio betreibt, stellt besondere Ansprüche an die Lage. Das exklusive EnergiePlus-Projekt in der Ilwofgasse 24 erfüllt diese Anforderungen auf Premium-Niveau.
- Maximale Diskretion im kleinen Rahmen: Mit insgesamt nur 3 Einheiten im gesamten Gebäude empfangen Sie Ihre Kunden und Klienten in einer hochgradig exklusiven, privaten Atmosphäre, die Professionalität und Souveränität ausstrahlt.
- Stressfreie Anreise für Kunden & Partner: Die ruhige, aber strategisch perfekt gelegene Wohnstraße ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Die hauseigene Tiefgarage sorgt zudem für maximalen Komfort bei der Ankunft.
- Lebensqualität als Erfolgsfaktor: Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit aller städtischen Hotspots und der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet Ihnen den perfekten Nährboden für eine gelungene Work-Life-Integration.
Nutzen Sie den Vorteil einer Adresse, die Ihrem Unternehmen ein professionelles Gesicht verleiht und Ihnen privat den Raum zum Durchatmen schenkt.
Sonstiges
PROVISIONSFREI: Exklusiver Erstbezug in Graz mit notarieller Höchstsicherheit!
Nutzen Sie Ihren Startvorteil in der Ilwofgasse 24! Dank unserer jahrelangen, exklusiven Zusammenarbeit mit dem Bauträger vermitteln wir dieses nachhaltige EnergiePlus-Wohnprojekt für Sie vollkommen provisionsfrei – bei vollem Makler-Service!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.