WOHNEN IN BESTLAGE! Nähe Hasnerplatz - Provisionsfrei!

Provisionsfrei! 

Exklusive Wohnung in bester Lage!

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des Grazer Bezirks Geidorf – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und eine exklusive Lage suchen.

In der Nähe vom Hasnerplatz wurde diese charakteristische kleine Wohnanlage 1977 erstellt. Die Umgebung vom Hasnerplatz hat seine alten Villen größtenteils erhalten und bietet eine idyllische, ruhige und beliebte Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur in grüner Umgebung.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre, hat eine Wohnfläche von ca. 54m² + Loggia, und ist nach Süd/Ost ausgerichtet.

1 Ess/Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Küche

Vorraum

Loggia

Kellerabteil

Fahrradraum

Trockenraum

Schutzraum

Allgemeingarten

Allgemeinparkplätze

Der Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde mittels Fördergelder 2026 umfassend saniert.

• Die Sanierungskosten werden mittels Erhöhung der Rücklage abgedeckt.
• Kellerdeckendämmung
• .  Fassadendämmung
• .  Tausch Fenster und Balkontüren inkl. Beschattung und Fensterbänke
• .  Balkonabdichtung inkl. Geländer und Geländerverkleidung
• .  Blitzschutzemeuerung

Vor dem Haus sind kostenfreie allgemein-Parkplätze vorhanden.

Die Wohnung ist teil-möbliert

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz ein Zuhause zu finden.

Betriebskosten: Gesamt 352.- inkl. Rücklage

Heizung: Fernwärme

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter die nahegelegene Murpromenade mit dem Murradweg – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Hier können Sie Spaziergänge entlang des Flusses genießen oder in einem der vielen gemütlichen Cafés im Grazer Altstadtzentrum entspannen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen, Banken, Apotheken, Arzt- und Zahnarztpraxen befinden sich unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.