Wohnen in Geidorf - Renovierungsbedürftige 115 m² mit fünf Zimmern, Loggia und Balkon

n einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz wartet diese großzügige Fünfzimmerwohnung darauf, neu gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses mit Lift und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Raumbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein davon getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen gleich zwei persönliche Rückzugsorte.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt ihre besondere Chance: Statt Kompromisse bei einer bestehenden Ausstattung einzugehen, können die zukünftigen Eigentümer Räume, Materialien und Wohnstil nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln.
Auch der Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten. So könnte beispielsweise das Badezimmer vergrößert oder – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Umsetzbarkeit – die Küche in einen anderen Raum verlegt werden. Dadurch ließe sich eine neue, großzügige Wohnlösung schaffen, die perfekt an die persönlichen Bedürfnisse angepasst ist.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Geidorf zählt zu den etabliertesten und beliebtesten Grazer Wohnbezirken. Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
* Universität, LKH und medizinische Universität sind ebenso gut erreichbar wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
* Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Grazer Innenstadt und in weitere Stadtteile.

Geidorf wird insbesondere durch seine Lage zwischen Zentrum und Grüngürtel sowie durch die Nähe zu Universität und Universitätsklinikum geprägt.

Mit Hilmteich, Leechwald und Rosenhain befinden sich zudem einige der beliebtesten Grazer Naherholungsräume in der Umgebung.

Spaziergänge, Sport und Erholung lassen sich damit unkompliziert in den Alltag integrieren.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage.

Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt rasch erreichbar.