Wohnjuwel am Fuße des Schlosses St. Martin
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon36,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnjuwel....
....am Fuße des Schlosses St. Martin
.....in absoluter Ruhelage befindet sich diese wunderschöne Erstbezugswohnung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Besonderes Highlight ist der umlaufende ca. 36 m2 große Balkon, welcher von allen Räumen zu begehen ist.
Weiters ist ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenparkplatz inklutiert.
Hochwertige Einbauküche mit: Einbau-Kühl-Gefrierkombination, Einbau-Geschirrspüler, Einbauherd mit Kochfeld, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Dunstabzug
Erleben Sie ein neues Wohngefühl im Grünen.........
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Für Besichtigungstermin oder eventuelle Fragen bitte +43 664 3758208 anrufen oder willhaben-Kontaktformular verwenden.
(Ich kann nicht immer gleich abheben, wenn Sie mir aber eine SMS hinterlassen, rufe ich verlässlich zurück)
Lage
Am Fuße des Schlosses St. Martin wird am Rande des Grazer Grüngürtels das Projekt GREEN CITY WEST errichtet. Die Green City besteht aus insgesamt 15 Gebäuden, wovon die GWS die drei am westlichsten gelegenen Türme als GREEN CITY WEST umsetzt. Durch die Lage innerhalb des Wohngebietes am Fuße des Schlosses St. Martin ist das Projekt sehr ruhig gelegen. Für das Baugebiet Green City wird ein zentraler Quartierspark errichtet, welcher von der Stadt Graz übernommen werden soll.
Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln bestens gegeben.
Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch SchülerInnenhort, Kindergarten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene im Baugebiet Green City eine ausreichend große Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet. Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe. Die Landwirtschaftsfachschule St. Martin als Nachbar erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.
Sonstiges
Das Projekt GREEN CITY WEST besteht aus drei Wohngebäuden.
Die beiden Häuser 23 und 25 sind achtgeschossig und das Haus 27 ist elfgeschossig. Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über geschlossene Stiegenhäuser mit großzügigen Aufzügen bis in die Tiefgarage.
Die Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung, d. h. der Vorteil liegt in der gefilterten Luft für Allergiker, sich nicht ums Lüften kümmern zu müssen, sowie die geringere Verschmutzung der Wohnung aufgrund der gefilterten Luft, da hier beispielsweise Ruß aus dem Hausbrand und Blütenstaub herausgefiltert werden. Die Temperierung der Wohnung erfolgt mittels einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage zur Allgemeinstromerzeugung rundet die Wohnanlage aus ökologischer Sicht ab. Die großzügigen, umlaufenden Balkone sind das besondere architektonische Element des Projektes GREEN CITY WEST.
Somit haben alle Zimmer einen direkten Zugang auf den wohnungseigenen Balkon.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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