Wohntraum mit Garten & Tiefgarage
59 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:42 Uhr | willhaben-Code: 1923711137
€ 239.000€ 4.050,85/m²
€ 290 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Ulmgasse 37b, 8053 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30
Monatliche Kosten (MWSt)€ 290
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Es besteht die Möglichkeit ein Landesdahrlen in Höhe von ungefähr 70.000,- zu übernehmen
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.050,85Objektbeschreibung
Attraktive Gartenwohnung in Graz
Besonderes Highlight:
Ein bestehendes Landesdarlehen steht zur Übernahme zur Verfügung!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und ansprechende Eigentumswohnung in einer rund 20 Jahre alten Neubauwohnanlage in Graz.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Freiraum im Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einer ca. 18 m² großen Terrasse und einem ca. 30 m² großen Garten. Hier lässt sich die Freizeit im Grünen genießen – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der Vorraum ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten und zeitlosen Eindruck.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum.
Ein besonderer finanzieller Vorteil
Für diese Wohnung steht ein bestehendes Landesdarlehen zur Übernahme zur Verfügung. Dies kann für Käufer eine attraktive Möglichkeit darstellen, von den bestehenden Finanzierungsbedingungen zu profitieren und den Eigenkapitalbedarf beziehungsweise die Finanzierung individuell zu gestalten.
Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und Prüfung durch die zuständige Stelle.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- Ca. 30 m² eigener Garten
- Ca. 18 m² Terrasse
- Gut ausgestattete Küche
- Feinsteinzeug im Vorraum
- Fernwärmeheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Gepflegte Neubauwohnanlage
- Bestehendes Landesdarlehen zur möglichen Übernahme
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, privatem Garten, praktischer Infrastruktur und einem besonderen finanziellen Vorteil.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und alle, die sich den Traum vom Wohnen mit eigenem Garten in Graz erfüllen möchten!
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen gerne für Fragen zur Seite.
Mit freundlichen Grüßen
Bastian Schuller
Besonderes Highlight:
Ein bestehendes Landesdarlehen steht zur Übernahme zur Verfügung!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und ansprechende Eigentumswohnung in einer rund 20 Jahre alten Neubauwohnanlage in Graz.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Freiraum im Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einer ca. 18 m² großen Terrasse und einem ca. 30 m² großen Garten. Hier lässt sich die Freizeit im Grünen genießen – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien, beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der Vorraum ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten und zeitlosen Eindruck.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum.
Ein besonderer finanzieller Vorteil
Für diese Wohnung steht ein bestehendes Landesdarlehen zur Übernahme zur Verfügung. Dies kann für Käufer eine attraktive Möglichkeit darstellen, von den bestehenden Finanzierungsbedingungen zu profitieren und den Eigenkapitalbedarf beziehungsweise die Finanzierung individuell zu gestalten.
Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und Prüfung durch die zuständige Stelle.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- Ca. 30 m² eigener Garten
- Ca. 18 m² Terrasse
- Gut ausgestattete Küche
- Feinsteinzeug im Vorraum
- Fernwärmeheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Gepflegte Neubauwohnanlage
- Bestehendes Landesdarlehen zur möglichen Übernahme
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, privatem Garten, praktischer Infrastruktur und einem besonderen finanziellen Vorteil.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und alle, die sich den Traum vom Wohnen mit eigenem Garten in Graz erfüllen möchten!
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen gerne für Fragen zur Seite.
Mit freundlichen Grüßen
Bastian Schuller
Lage
Apotheke
Supermarkt
Ärztezentrum
Öffentliche Verkehrsanbindung
Direkter Zugang zum Fahrradweg
Alles nur wenige Meter entfernt
Supermarkt
Ärztezentrum
Öffentliche Verkehrsanbindung
Direkter Zugang zum Fahrradweg
Alles nur wenige Meter entfernt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1923711137 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:42 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.