Wohnung Eggenberg
78 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 14:08 Uhr | willhaben-Code: 864342806
€ 259.000Kaufpreis
Objektstandort
Johanna-Kollegger-Straße, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300,07
Zusatzinformation: 69€ monatlich Gas<br>100€ monatlich Strom
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen.
Die praktische Aufteilung der Räume zeigt sich in zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennt begehbaren WC das 2026 erneuert wurde. Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer, mit offener Küche und großem Kachelofen. Durch die Süd-Ost Ausrichtung und reichlich Fensterflächen, ist den ganzen Tag herrliche Sonne in der gesamten Wohnung aber speziell im Wohnzimmer. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur.
Die Böden sind Laminat in den Schlafräumen, Parkett im Wohnzimmer/Küche und Fliesen im Gang, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
Zwei Häuse teilen sich einen großen Gemeinschaftsgarten der von allen genützt werden kann. Ein Spielgerüst mit Schaukel und Rutsche und eine große Sandkiste sind vorhanden.
Alle Bewohner der beiden Häuser sind sehr kinder- und tierfreundlich.
Fernwärme ist bereits im Haus und die Wohnung könnte einfach und sauber über den Kamin angeschlossen werden.
Kein Balkon vorhanden
Die praktische Aufteilung der Räume zeigt sich in zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennt begehbaren WC das 2026 erneuert wurde. Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer, mit offener Küche und großem Kachelofen. Durch die Süd-Ost Ausrichtung und reichlich Fensterflächen, ist den ganzen Tag herrliche Sonne in der gesamten Wohnung aber speziell im Wohnzimmer. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur.
Die Böden sind Laminat in den Schlafräumen, Parkett im Wohnzimmer/Küche und Fliesen im Gang, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
Zwei Häuse teilen sich einen großen Gemeinschaftsgarten der von allen genützt werden kann. Ein Spielgerüst mit Schaukel und Rutsche und eine große Sandkiste sind vorhanden.
Alle Bewohner der beiden Häuser sind sehr kinder- und tierfreundlich.
Fernwärme ist bereits im Haus und die Wohnung könnte einfach und sauber über den Kamin angeschlossen werden.
Kein Balkon vorhanden
Lage
Alle wichtigen Geschäfte sind zwei oder drei Straßenbahnstationen entfernt.
Die Straßenbahnstation Baierdorf der Linie 7 (Hbf, Hauptplatz/ LKH Leonhardt) ist 5 Gehminuten entfernt
Mehrere Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe.
FH Joanneum 4 Straßenbahnstationen entfernt
Die Straßenbahnstation Baierdorf der Linie 7 (Hbf, Hauptplatz/ LKH Leonhardt) ist 5 Gehminuten entfernt
Mehrere Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen in unmittelbarer Nähe.
FH Joanneum 4 Straßenbahnstationen entfernt
Sonstiges
Schloss Eggenberg mit dem wundervollen Schlosspark ist ca 5 min zu Fuß entfernt, Askö Halle ebenfalls ca 5min zu Fuß
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 864342806 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 14:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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