Wohnung mit Hauscharakter: Garten & Wintergarten in Seiersberg-Graz

Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumsobjekt in Form eines eigenständigen Fertigteil Hauses. Die Liegenschaft umfasst lediglich zwei Häuser und liegt ruhig am Ende einer Zufahrt, abseits der Straße. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, hat rund 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kachelofen, der offen in den Essbereich übergeht. Von dort ist der Wintergarten mit Kaminofen direkt erreichbar. Eine separate Küche, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates zweites WC. Der Keller umfasst mehrere Räume und bietet ausreichend Stauraum.

Im Außenbereich stehen ein Gartenhaus, ein überdachter Sitzplatz mit Strom für Jacuzzi sowie ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Griller zur Verfügung.

Ein Carport sowie Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.  Weiters gibt es bereits eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Das Objekt liegt in Seiersberg, abseits der Straße am Ende einer Zufahrt. Rundherum stehen vor allem Einfamilienhäuser, vom Garten aus reicht der Blick über angrenzende Felder. Trotz der grünen Umgebung ist die Lage zentral, alle Wege für den Alltag sind kurz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 78 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit der ShoppingCity Seiersberg und dem Bahnhof Puntigam. Von dort fährt der Bus direkt zur ShoppingCity Seiersberg und zum Bahnhof Puntigam, wo S-Bahn und Straßenbahn in die Grazer Innenstadt fahren. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Autominuten erreichbar.