WOHNUNG ZU VERKAUFEN - GRAZ-STRASSGANG - Am Fuße von Schloss St. Martin

Schöne, komplett und hochwertig kernsanierte 85 m² Wohnung in beliebter Lage von Graz-Straßgang – direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.

* 85 m² Wohnfläche
* 8 m² Balkon/Loggia
* 2x Schlafzimmer
* 2x Abstellraum
* Fenster mit Rollos ausgestattet
* DAN Küche
* Bad/WC getrennt
* 2. Stock, kein Aufzug
* 10 m² sehr geräumiger Keller
* 1 eigener KFZ-Abstellplatz
* Mehrere Besucherparkplätze vorhanden
* Hochwertige, maßgefertigte DAN Küche mit NEFF-Geräten, neuwertig und im Kaufpreis enthalten
* Komplett kernsaniert vor ca. 3 Jahren
* Fassade des Gebäudes vor ca. 8 Jahren erneuert
* Betriebskosten: ca. 232€, 128€ Rücklagen, sind gesamt 360€
* Heizung derzeit ca. 110 € monatlich – nach Sanierung der Heizungsanlage werden künftig niedrigere Heizkosteosten sein
* Kaufpreis: 299.000 € VB – Verhandlungsbasis im normalen Rahmen
* Privatverkauf – ohne Makler, dadurch keine zusätzlichen Maklerkosten für den Käufer

Komplett kernsaniert

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend kernsaniert – von Wasser- und Elektroleitungen über Böden und Wände bis hin zu Sanitäranlagen und sämtlichen weiteren Bereichen. Die Sanierungsarbeiten sind vollständig durch Fotos dokumentiert und können bei der Besichtigung gerne gezeigt werden.

All die alltäglichen Notwendigkeiten in unmittelbarer Nähe

Ein besonderer Vorteil der Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle 150m entfernt, Apotheke, Bank, Rotes Kreuz, Bäckerei und Spielplatz befinden sich alle innerhalb von ca. 200 Metern.

Auch der Fahrradraum ist sehr gut gelegen und leicht zugänglich – ein großer Pluspunkt für alle, die gerne und regelmäßig mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Verfügbar nach Absprache.

Bei Interesse gerne per Nachricht melden.