Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Schlossberg zu verkaufen

84
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:48 Uhr | willhaben-Code: 1825868972
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Grundriss 1 von 1
€ 350.000€ 4.166,67/m²
€ 377,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Emma KissQubus Immobilien GmbH
User:in seit 10/2023
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Privatperson

Objektstandort

Maria-Stromberger-Gasse 22-24/D10, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,68
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 110,68
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 377,18
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.166,67

Objektbeschreibung

Hier steht eine wunderschöne, große Wohnung im Dachgeschoss mit Ausblick auf den Schlossberg zum Verkauf. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als Kleinfamilien-Wohnung, Pärchen-Wohnung oder geräumiges Zuhause für Einzelpersonen, die ruhig und komfortabel wohnen wollen. Vorzüge der Wohnung sind unter anderem der hochwertige Parkettboden in der Wohnküche und in den Schlafzimmern, der Aufzug und das helle, angenehme Raumklima, sowie die große Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand und wurde kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen.

Beim betreten der Wohnung gelangt man über den Vorraum in jedes Zimmer der Wohnung, konkret zu einem der Schlafzimmer im Untergeschoss, der Abstellkammer, Bad und WC, sowie über die Stiege hinauf zum Wohn- und Essbereich, dem zweiten Schlafzimmer und der Dachterrasse.

Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht.

Bitte beachten Sie, dass die Adresse von Kernstockgasse 22 auf Maria-Stromberger-Gasse 22-24 geändert wurde, in diesem Inserat ist die Kernstockgasse lediglich als Adresse angegeben, damit der Standort der Immobilie auf der Kartenansicht richtig dargestellt wird.

Wenn Sie sich für diese Immobilie mit der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage interessieren, melden Sie sich gerne bei uns für nähere Details und Besichtigungen.

Lage


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,02
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1825868972 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 15:48 Uhr

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