(reserviert) Wunderschöne Wohnung in Geidorf - provisionsfrei

Gegenstand des Verkaufs ist eine wunderschöne Wohnung (71,32 m2) in Geidorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Bergmannsgasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1942, verfügt über dicke Ziegelwände und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 2005 gründlich renoviert, wobei die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert und neue Fenster eingebaut wurden. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2015 renoviert, wobei die Toilette vom Badezimmer getrennt wurde. Die Wohnung verfügt über keine Loggia/keinen Balkon.

Im Frühjahr 2025 wurde die Wohnung teilweise renoviert:
• Die Wände wurden verputzt und gestrichen,
• Das Parkett wurde abgeschliffen, versiegelt, lackiert und neue Wandleisten wurden angebracht.
• Im Bad und in der Toilette wurden neue Sanitäranlagen installiert: Waschbecken, Wasserhähne, Toilette, Boiler
• Die neue, praktische Küche mit allen Geräten (5 Jahre Garantie) ist eingebaut

Die Wohnung bietet viele Vorteile:
• Die Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss und ist nach drei Seiten ausgerichtet
• Drei Zimmer, die auf einen ruhigen Innenhof hinausgehen
• Ein Wohnzimmer mit Küche
• Separates WC
• Badezimmer mit Fenster
• Geräumiger (12.68 m2) und trockener Keller mit Fenstern, einer Steckdose und Regalen. Sehr praktisch als Abstellraum und/oder Werkstatt
• Schöner Gemeinschaftsgarten, durch Bäume von der Hauptstraße abgeschirmt
• Schönes Eichenparkett
• Teilweise möbliert (Schränke, Regale, nach Absprache)
• Fernwärme
• PVC-Fenster in sehr gutem Zustand
• Schnelles Kabel-Internet
• Parkplatz an der Straße, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Tolle Nachbarn
• Kein Makler beteiligt
• Angemesene Betriebskosten (derzeit 230 EUR/Monat)

Verkaufsgrund ist eine veränderte Lebenssituation und der Umzug.

Der Preis für die Wohnung liegt fix bei 249.000,00 EUR. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns einfach auf Willhaben.

Verfügbar ab Juli/August, nach Vereinbarung.

Bitte keine Anrufe von Maklern.