Wunderschöner Erstbezug nach Komplettsanierung: 3 Zimmer Küche Wohnung mit Balkon Nähe Grazer Stadthalle!

81
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:09 Uhr | willhaben-Code: 1615141880
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€ 249.500Kaufpreis
€ 306 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Tawo Immobilien
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KontaktBernhard Wohleser

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 306

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um einen wunderschönen Erstbezug nach Komplettsanierung: Es wurden neue Fenster eingebaut, alle Böden wurden abgeschliffen, das Bad und WC erneuert, frisch ausgemalen, eine tolle Küche eingebaut, usw. Die Raumaufteilung: Vorraum, Küche (Einbauküche mit E-Geräten sowie Speisekammer ) mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt, Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie zwei weitere Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, genügend freie Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Weitere Vorteile:


- keine Sanierungsarbeiten notwendig,


-WG-tauglich-alle Zimmer extra begehbar,


-günstige Betriebskosten,


-Balkon in den ruhigen Innenhof,


-Garten zur allgemeinen Benutzung-


schöne, zentrale Lage.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Lage

Diese attraktive Etagenwohnung in 8010 Graz, Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Technische Universität sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Tawo Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Rotmoosweg 28045 Graz
KontaktBernhard Wohleser
Referenz ID1553/79
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1615141880 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 14:09 Uhr

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