Zentral wohnen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Ausblick - Erstbezug nach Sanierung

(Videos zum Haus finden Sie unter Videos und Dokumente)

Zwei Balkone, zwei Ausblicke und rund 96 m² Wohnfläche!
Diese helle, sanierte Dreizimmerwohnung in Graz-Gries überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, drei getrennt begehbaren Zimmern und zwei Balkonen mit Blickrichtung Schlossberg und Plabutsch.

Die Wohnung befindet sich im 4.Stockwerk, wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und bietet eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause mitten in Graz.

Die Highlights auf einen Blick
Ca. 96 m² Wohnfläche
Drei getrennt begehbare Zimmer
Erstbezug nach Sanierung
Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
Blickrichtung Schlossberg und Plabutsch
Helle Räume mit Rigid-Floor-Bodenbelag
Separate Küche ohne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und separates WC
Praktischer Abstellraum
Lift im Gebäude
Kellerabteil mit ca. 6 m²
Allgemeine Dachterrasse zur Mitbenutzung
Allgemeine Bewohnerparkplätze mit Schrankenanlage

Wohnen mit Platz und Ausblick
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Die funktionale Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für Menschen, die einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Während sich auf der Westseite der Blick in Richtung Plabutsch eröffnet, bietet die Ostseite einen Ausblick in Richtung Schlossberg.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Jetzt Besichtigung vereinbaren
Sie möchten sich selbst von der Wohnung und ihren beiden Ausblicken überzeugen?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F