Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger West-Loggia in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche59 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Durch die Wohnungstüre betreten Sie den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separat gelegene WC als auch in das Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet somit angenehmen Tageslichteinfall sowie zusätzlichen Wohnkomfort.
Ebenfalls vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Glasflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während der großzügige Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Kochen bietet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das dadurch angenehm vom Eingangsbereich getrennt liegt und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend genießen können - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen und der sonnigen Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Betrieben, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hier genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-19
- Energiepass HWB: 67.99 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 115,89 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 286,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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