Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Graz - flexibel nutzbar | WG geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Schlafzimmer - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Wohn- und Essbereich mit Küche
Badezimmer - funktional und zeitgemäß ausgestattet
Lift im Haus - komfortabler Zugang zur Wohnung
Hohe Raumhöhe - sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl
Kellerabteil
Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt.
Fazit
Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1952
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Tarifordnung des Vertragserrichters ca. 1-2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,22 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.22 Eur
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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