(reserviert) *Neuwertige Stadtwohnung mit Lift und Tiefgarage - samt Küche

Zum Verkauf gelangt eine urban gelegene Stadtwohnung im Zentrum von  Hartberg mit Liftzugang - Tiefgaragenplatz und Kellerabteil - zur Eigennutzung oder als perfektes Anlageobjekt. Die Wohnung liegt zwischen Fußgängerzone und Alleegasse, unweit des historischen Hauptplatzes in Hartberg. Die Wohnung bzw. das Wohnhaus ist von beiden Seiten (Fußgängerzone oder Alleegasse) zugänglich. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist über die Alleegasse gegeben. Von der Tiefgarage, in welche man über ein Sektionaltor gelangt, kommt man sehr bequem zum Kellerabteil und über den Lift in das 1. Obergeschoss, wo die Wohnung unmittelbar (Stufenlos) erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem sehr schönen und großzügigen Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche, einem modernen Schlafzimmer und einem Bad/WC mit neuwertiger Ausstattung (bodenebene Dusche etc.). Die Fenster gehen in Richtung des ruhigen kleinen Innenhofes. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fernwärme. Aufgrund der Mittellage der Wohnung sind die Heizkosten sehr gering. Der Wohn-Essbereich ist zudem mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche und einer Frühstücksecke ausgestattet und wird ablösefrei mit übergeben. Die Wohnung ist auch mit einem edlen Holzoptikboden ausgestattet. Hervorzuheben ist noch die Raumhöhe von etwa 2,90 - 3,00 m, was ein sehr großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung selbst ist sehr ruhig, da die Ausrichtung in den Innenhofs besteht.

Die Stadtwohnung ist ideal zur Eigennutzung und natürlich aufgrund der sehr guten Lage auch perfekt als Anlageobjekt, da hier eine gute Vermietbarkeit in jedem Fall gegeben ist.

Der Rücklagenstand ist mit etwa € 14.000,00 im plus und es sind keine größeren Instandhaltungarbeiten geplant oder absehbar, somit ist dies auch eine perfekte Ausgangsbasis.

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer.

Der Verkaufspreis auf leichter Verhandlungsbasis beträgt 110.000,00 (inklusive Kellerabteil und Markenküche).

Die Tiefgarage kann man um € 9.000,00 dazu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in 8230 Hartberg - zwischen der Alleegasse und der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum schönen und historischen Ortskern von Hartberg, in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus ist auch von beiden Seiten (Allee oder Fuzo) aus begehbar.

Die Wohnung ist aber trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig gelegen.

Von der Wohnung aus können Sie in nächster Umgebung fußläufig nach Lust und Laune in der romantischen Altstadt von Hartberg bummeln und die Zeit bei in einem gemütlichen Cafe/Bar genießen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund des bestehenden Tiefgaragenplatzes kann man das Auto auch über längere Zeit abstellen und z.B. die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen.