2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit großem Balkon, Carport und eigenem Eingang

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 66 m² Wohnfläche am Dr.-Alfred-Pacher-Weg in 8230 Hartberg. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch in guter Nähe zum Hartberger Stadtzentrum.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen eigenen Zugang über eine Außenstiege. Besonders hervorzuheben sind der rund 10 m² große, überdachte und dreiseitig geschlossene Balkon mit Blick ins Grüne sowie der zur Wohnung gehörende Carportplatz.

• Raumaufteilung und Ausstattung:
• großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche (alle E-Geräte neu)
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Vorraum und Abstellraum
• großer, geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil sowie Gemeinschaftskellerräume
• eigener Carportplatz
• Parkettböden
• Pellets-Zentralheizung

Die Wohnung wurde erst vor Kurzem neu ausgemalt und renoviert. Unter anderem wurden die Wohnungseingangstür, die Badezimmerarmaturen sowie sämtliche Elektrogeräte der Küche ausgetauscht.

Die Wohnung ist zuverlässig bis 30.11.2027 vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit 481,33 € netto. Die monatliche Gesamtzahlung des Mieters inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt 720 €.

Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer oder Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung in ruhiger Grünlage mit laufenden Einnahmen suchen.

Privatverkauf – provisionsfrei.

• absolute Ruhelage am Dr.-Alfred-Pacher-Weg in 8230 Hartberg
• LKH Hartberg in unmittelbarer Nähe, ca. 200–300 m
• EUROSPAR Ressavarstraße ca. 500 m
• nächste Bushaltestelle ca. 300 m
• Hartberger Stadtzentrum bzw. Hauptplatz ca. 1,2 km
• Bahnhof Hartberg ca. 2 km
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie rasch erreichbar
• ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und hohem Erholungswert