Bereits vermietete Anlegerwohnung (ca. 72 m²) mit Balkon in Dietersdorf bei Fürstenfeld
72,35 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:19 Uhr | willhaben-Code: 1050768112
€ 243.500€ 3.365,58/m²
€ 249,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Rennmühlstraße 226, Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- TopnummerHaus 1 Top 3
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Abstellraum
- Terrasse20,79 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 243.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 249,72
Maklerprovision: 3 % + 20 % USt.
Zusatzinformation: Nettoanlegerpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.365,58Objektbeschreibung
ANLEGERWOHNUNG - VOLL VERMIETET - 72,35 m² im Obergeschoß inkl. 2 KFZ-Stellplätzen Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer Wohnung als attraktives Anlageobjekt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und geringe Energiekosten - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite ohne Aufwand suchen.
Das Objekt
Die ca. 72,35 m² Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist optimal geschnitten:
Ausstattung & Technik
Erträge Kaufpreise netto:
Leben und Urlaub: Bad Loipersdorf ist der Inbegriff für Lebensqualität im Thermen- & Vulkanland Steiermark. Therme Loipersdorf nur 1,5 km entfernt - Österreichs vielseitigstes Thermenresort mit Schaffelbad, Erlebnisbecken und Saunadorf - ein enormer Standortvorteil für die Vermietbarkeit Thermengolfplatz Fürstenfeld-Loipersdorf, Radwege, Wanderwege direkt vor der Tür - sanfte Hügellandschaft, ideal zum Wandern und Radfahren Kulinarik & Genuss: Bekannte Buschenschenken, steirische Jause, Wein, Manufakturen wie Zotter, Gölles, Vulcano Schinken
Infrastruktur top: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Ärzte in wenigen Minuten, Fürstenfeld 5 Min., Hartberg 20 Min., gute Anbindung an A2 Ruhige, naturnahe Lage und trotzdem alles da - genau deshalb so stark nachgefragt bei Mietern und Feriengästen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin vor Ort und besprechen alle Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und geringe Energiekosten - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite ohne Aufwand suchen.
Das Objekt
Die ca. 72,35 m² Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist optimal geschnitten:
- Großzügiger Vorraum
- Heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis
- Hochwertige Einbauküche mit Essplatz
- 2 separate Schlafzimmer - ruhig gelegen
- Bad mit WC und Dusche
- Separates WC
- Sonniger Balkon
- Große Kunststoff/Alu-Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
Ausstattung & Technik
- Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage am Dach - senkt die Energiekosten nachhaltig
- Sanitärräume mit geschmackvollen Fliesen
- Wohnräume mit hochwertigem Klebevinyl in Landhausdielen-Optik 1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz im Freien
- Einbauküche
Erträge Kaufpreise netto:
- Wohnung Top 3: € 243.500,- netto
Carport überdacht: € 12.000,- netto - Abstellplatz nicht überdacht: € 6.000,- netto
- Küche: € 10.000,- netto
- Miete Wohnung inkl. Küchenmiete: € 679,64 netto
- Miete 2 KFZ-Stellplätze: € 83,30 netto
- Gesamtmiete: € 762,94 netto
- Betriebskosten € 145,16 zzgl. 10% USt. + Heizkosten € 50,00 zzgl. 20% USt. + Rücklage € 14,47
- Je Stellplatz: Betriebskosten € 4,75 zzgl. 20% USt. + Rücklage € 2,56
Leben und Urlaub: Bad Loipersdorf ist der Inbegriff für Lebensqualität im Thermen- & Vulkanland Steiermark. Therme Loipersdorf nur 1,5 km entfernt - Österreichs vielseitigstes Thermenresort mit Schaffelbad, Erlebnisbecken und Saunadorf - ein enormer Standortvorteil für die Vermietbarkeit Thermengolfplatz Fürstenfeld-Loipersdorf, Radwege, Wanderwege direkt vor der Tür - sanfte Hügellandschaft, ideal zum Wandern und Radfahren Kulinarik & Genuss: Bekannte Buschenschenken, steirische Jause, Wein, Manufakturen wie Zotter, Gölles, Vulcano Schinken
Infrastruktur top: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Ärzte in wenigen Minuten, Fürstenfeld 5 Min., Hartberg 20 Min., gute Anbindung an A2 Ruhige, naturnahe Lage und trotzdem alles da - genau deshalb so stark nachgefragt bei Mietern und Feriengästen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin vor Ort und besprechen alle Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,79 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Haus 1 Top 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2023-2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 243500 Eur
- Kaufpreis brutto: 292200 Eur
- Nebenkosten: 189,72 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,72 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Nettoanlegerpreis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1050768112 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:19 Uhr
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