Erstbezug - lichtdurchflutete Wohnung mit Südwestbalkon

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Besonders beeindruckend sind die Raumhöhen von bis zu 4,50 Metern, die großen Fensterflächen und der rund 20 m² große Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die Südwestausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden. Ein Kaminofen kann auf Wunsch nachgerüstet werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Parkettböden und bodentiefen Fenstern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Glasfaseranschluss. Ein Carport mit Vorbereitung für eine PV-Anlage und eine E-Ladestation rundet das Angebot ab.

Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.

• Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten
• ca. 20 m² großer Südwestbalkon
• Außergewöhnliche Raumhöhe bis zu 4,50 Meter
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
• Hochwertiger Eichparkettboden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren
• Elektrisch bedienbare Raffstores
• Glasfaseranschluss
• Vorbereitung für einen Kaminofen
• Carport mit Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen am Abend die Sonne auf dem großen Balkon und erreichen Schule, Bahnhof und Freibad bequem zu Fuß.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.