Grünblick: Studio mit großer Terrasse!

33,57
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 1196128681
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€ 155.406,43Kaufpreis
€ 134,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Flurgasse 2, 8230 Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    33,57 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    45
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Q3 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    8,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 155.406,43
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 134,11
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses perfekte 1-Zimmer-Erstbezugs-Apartment beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.


Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen.


Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.


Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen.


Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit.


Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!


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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Appartments | Hartberg bietet die seltene Kombination aus einer entspannten Wohnumgebung am Rande des Naturschutzgebiets Hartberger Gmoos und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Diese befindet sich mit dem charmanten Hauptplatz nur wenige Minuten entfernt. Hartberg, oft liebevoll als "steirisches Meran" bezeichnet, bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht und punktet durch historisches Flair: Das bestens erhaltene Stadtzentrum mit dem beeindruckenden Schloss Hartberg lädt zum Flanieren und Verweilen ein und überzeugt ebenso durch Natur vor der Haustür. Eine Wanderung zur Ringwarte mit Weitblick bis nach Slowenien oder Entspannung am "Kleinen Wasserfall" - die Region bietet Naherholung auf höchstem Niveau. Die Stadt ist auch bekannt für ihre lebendige Kulturszene - von den Hartberger Musical-Festspielen bis hin zu regionalen Kulinarik-Highlights in den zahlreichen Cafés und Restaurants rund um den Hauptplatz und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken und ärztliche Versorgung sowie auch Schulen, Kindergärten in der Nähe. Dies alles und mehr bieten die APARTMENTS I Hartberg in hervorgehobener Lage!

Region: Hartberger Gmoos, Hauptplatz, LKH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <775m
Krankenhaus <150m
Klinik <650m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1950m

Verkehr
Autobahnanschluss <2900m
Bahnhof <1600m

Sonstige
Bank <650m
Post <1175m
Polizei <1100m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,77 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 45
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoß
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-29
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q3 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134,11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Appartments | Hartberg

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    33,57–82,59 m²
  • Preis
    € 155.406,43–374.924,22
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/218096
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1196128681 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 03:35 Uhr

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