Luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung (95,05 m²) mit Garten (369,25 m²) Whirpool, Sauna & Carport in ILZ

Zum Verkauf steht diese moderne Erdgeschosswohnung (95,05 m²) mit Terrasse, Garten (369,25 m²) und Carport in Design-Villa in ILZ
Sie wohnen wie im Bungalow, mit eigenem Eingang, eigenem Garten, eigener Terrasse

Wohnen auf einer Ebene: 
Auf einer Ebene, barrierefrei, komplett offen geplant auf 95,05 m²

• Wohnen / Essen / Kochen: Ein großzügiger Raum ( 48,25 m²) mit Eiche DOMO-Echtholzparkett 2-Stab Diele, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung via Funk-Thermostat
• Design-Küche - Vollausstattung inkl. 2 Backöfen und Theke
• Wunderschöner und gemütlicher Wohnbereich: Durch die 2 Terrassenausgänge extrem hell.

• 2 Schlafzimmer: mit direktem Zugang zur Terrasse
• Tresor
• 2 vollwertige, top moderne Bäder: 
  Badezimmer 1: Hochwertiges, helles Badezimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang. Boden und Wände in großformatigem anthrazit Feinsteinzeug, dazu warme Holzmöbel in Eiche, Doppel-Waschtisch als Aufsatzbecken, bodenebene Rainshower-Dusche mit Glastrennwand und Nische, Spots in der Decke, WC Bereich mit WC und Bidet. Das Highlight: Bodentiefe Tür - direkt auf die Terrasse und in den Garten, zur Sauna oder den Whirlpool.
  Badezimmer 2: Ebenfalls komplett in Feinsteinzeug anthrazit und Eiche gehalten. Bodenebene Dusche mit Glas Schiebetür, Waschtisch als Aufsatzbecken auf Holzplatte, WC mit Dusch-WC-Brause für extra Komfort. Kleines Fenster, perfekt als zweites Bad oder Gäste Bad.

Das was diese EG-Wohnung einzigartig macht:Überdachte + offene Terrasse - L-förmig um die Wohnung laufend, Feinsteinzeug in großformatigen Platten, komplett blickgeschützt durch Thujen-Hecke ums gesamte Grundstück.
Eigengarten ca. 369 m² - voll angelegt, pflegeleicht, mit Rasen, Zierbepflanzung, elektrischer Gartenbeleuchtung, automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter und Gartenschlauch.PRIVATER Wellnessbereich im Garten: Outdoor-Whirlpool für 8 Personen + freistehende finnische Sauna aus Holz und Solardusche.
Technik und Ausstattung: Sole/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz am gesamten Haus, Klimaanlage, Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Gegensprechanlage mit Display und Spots.
Aluminium pulverbeschichtetes Carport inkl. nicht überdachter Außenstellplatz, Kellerraum mit Stromanschluss, Zisterne - Regenwassernutzung möglich.
Glasfaser Internet in Vorbereitung.

Das Obergeschoss ist eine separate Wohneinheit und bleibt bestehen - Zweifamilienhaus-Charakter, aber Sie haben im Erdgeschoss absolute Privatsphäre.Die komplette Möblierung lt. Fotos ist im Kaufpreis inkludiert.  


Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Adresse spricht für sich: Absolute Ruhelage am Waldrand, Sackgasse, keine Durchfahrt - nur Grün. Und trotzdem in einer Minute auf der A2.Absolute Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr.
Thermen & Genussregion:
Der eigentliche Wert dieser Adresse liegt in der Thermen-und Genussregion: Die Therme Loipersdorf, Österreichs größte Therme, ist in 10 Minuten entfernt, Bad Waltersdorf 15 Minuten, das Rogner Bad Blumau von Friedensreich Hundertwasser 22 Minuten. Dazu die Riegersburg mit Zotter Schokoladenmanufaktur, Schloss Kornberg und Herberstein, zahlreiche Buschenschenken, Rad-und Wanderwege direkt ab der Haustür.
Diese Kombination aus absoluter Ruhe, privatem Wellness mit Whirlpool und Sauna im eigenen Garten und gleichzeitiger Nähe zu Thermen, Kulinarik und Stadt ist es, was diese Gartenwohnung im Erdgeschoss so selten macht.

Perfekt für Personen, die ebenerdig & luxuriös wohnen möchten.
Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!