Privat Verkauf ! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen & Carport in zentraler Lage von Ilz

Zum Verkauf steht unsere gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in Ilz.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung, zwei Balkone, viel Stauraum sowie einen großen Gemeinschaftsgarten und eignet sich besonders gut für Familien.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
* großzügiges Wohnzimmer
* separates Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* praktischer Abstellraum
Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Trockner und ein großes Regal.
Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Brunnen und alle Wohneinheiten werden damit versorgt.Alle Fenster sowie beide Balkontüren sind mit Rollos und praktischen Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Insektenschutzgitter sind fest verbaut und lassen sich bei Bedarf bequem hoch- und herunterziehen.

Zwei Balkone
Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Balkone:
* Balkon 1: ca. 3,4 m²
* Balkon 2: ca. 7 m²
Damit stehen insgesamt ca. 10,4 m² Balkonfläche zur Verfügung – ideal, um draußen zu frühstücken, gemütlich einen Kaffee zu trinken oder den Feierabend zu genießen.
️ Separate EWE-Küche
Die Wohnung verfügt über eine EWE-Küche mit Massivholzfronten.
Die Küche wurde von uns selbst weiß lackiert und mit neuen Griffen versehen, wodurch sie einen hellen und modernen Charakter erhalten hat.
Wer den ursprünglichen Holz-Look bevorzugt, kann die Fronten selbstverständlich wieder entsprechend aufarbeiten und nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Viel Stauraum & zusätzliche Ausstattung
Zur Wohnung gehören außerdem:
* Carport-Stellplatz Nr. 2
* eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m²
* allgemeiner Fahrradkeller
* allgemeiner Trockenraum
* großer Gemeinschaftsgarten mit schönem Nussbaum
Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Platz im Grünen und ist besonders für Familien mit Kindern ein schöner Pluspunkt.
Zentrale Lage in Ilz
Die Wohnung befindet sich in 8262 Ilz und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
In Ilz befinden sich unter anderem Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke und verschiedene medizinische Angebote.
Das Gesundheitszentrum Ilz 150 bietet unter anderem Allgemeinmedizin, Dermatologie, Orthopädie und weitere Gesundheits- und Therapieangebote.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die A2-Anschlussstelle Ilz/Fürstenfeld ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Graz und Wien.
Die wichtigsten Eckdaten
ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Balkone – insgesamt ca. 10,4 m²
separate Küche
Bad mit Badewanne
separates WC
Abstellraum
Carport Nr. 2
ca. 15 m² eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit Nussbaum
Fahrradkeller & Trockenraum
Kaufpreis: 215.000 €
Privatverkauf.
Bei Interesse sende ich gerne weitere Fotos der Wohnung und der einzelnen Räume zu. Auch zusätzliche Informationen können gerne auf Anfrage übermittelt werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.
E-Mail : [email protected]
069918252806