Vollsaniert mit offenem Wohnkonzept - nur 5 Minuten ins Zentrum

Zwei Loggien, offene Wohnküche & Blick ins Grüne.

Diese rund 85 m² große Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit hellen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, Badewanne und ein Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden sonnigen Loggien mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Platz im Freien bieten.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden sowie Insektenschutz versehen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Zimmern, zwei Loggien mit Grünblick und der hochwertigen Modernisierung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ihre Highlights: 

• Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer
• 2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
• 2 Loggien
• Umfassende Modernisierung 2018
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche
• Separates Gäste-WC
• Erneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz
• Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert
• Neue Heizkörper und neuer Boiler
• Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten)

Details zum Kaufpreis besprechen wir gerne persönlich.

Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia. 

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeld und überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 300 Meter entfernt, Supermarkt und Schule befinden sich ebenfalls innerhalb von etwa 500 Metern. Auch ohne Auto lässt sich der Alltag hier gut organisieren. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße und die A2 Südautobahn Richtung Graz und Wien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m