Bezaubernde und leistbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Grünanlage und Carport

Diese Wohnanlage wurde in 1990 errichtet und vor ca. 6 Jahren komplett renoviert.

Alle Türen sind neu und die Eingangstür wurde neu gemacht.
In den Zimmern wurde der alte Boden durch neues Parkett ersetzt. Auch im Bad wurden alle Fließen, die Badewanne, der Boiler und das Waschbecken erneuert.
Im separaten WC ist auch alles renoviert.
Der alte Kamin wurde mit einem neuen Kaminofen mit Wärmespeicher ersetzt.
Die alte Elektroheizung wurde mit einer effizienteren Infrarotheizung ersetzt.
Die Fenster wurden 2018 erneuert.

Die Wohnung besticht durch die nahe Innenstadtlage. Alles was benötigt wird kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Badewanne
Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Wohnzimmer
Loggia

Die ca. 7 m² große Loggia kann über das Wohnzimmer begangen werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer vor ca. 6 Jahren eingebauten Infrarotheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen, der mittels Luftkanal die ganze Wohnung beheizen kann. Weiters wurde das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer 1 von innen extra isoliert, um die Wärme effizient im Gebäude zu behalten.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Carport Stellplatz. Zusätzlich gibt es vor der Wohnung genügend Parkplätze.

Im Garten befindet sich ein Schrebergarten mit 2 Hochbeeten, ein Platz zum Grillen und Sitzmöglichkeiten zum Entspannen im Schatten.

Die Wohnung ist eine Straße von der Volksschule Leibnitz Linden entfernt. In der Nähe gibt es auch ein Kindergarten und ein Sportplatz.
Ein Gymnasium und Mittelschulen sind zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Die HTBLA Kaindorf ist weniger als 4km entfernt.
Der Bahnhof Leibnitz ist ca. 2km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ Weinland, der auch nur ca. 2km entfernt ist.
Der Autobahnanschluss an die A9 kann in 4km erreicht werden.
Hausärzte sind zu Fuß erreichbar und das LKH in Wagna ist nur 4km entfernt.