Eigenheim oder Anlage! Mega Dachgeschoßwohnung! Erstbezug, Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ziegelmassiv errichteten Neubauprojekts mit nur zehn Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug in absoluter Grünruhelage.

Die stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit rund 30 m². Von der ca. 16 m² großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das Schloss St. Georgen.

Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie passive Wohnraumkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die umweltfreundliche Versorgung der Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz können optional erworben werden. Die großzügige Raumhöhe von 2,65 Metern sorgt zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Zwei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC

Hochwertige Ausstattungsdetails wie eichenfarbener Scheucher-Parkettboden, Innentüren mit Lisenen sowie eine moderne Glasschiebetür zum Wohnbereich runden das stilvolle Wohnambiente perfekt ab.

Die Wohnung ist bezugsbereit.

Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger!
monatl.Betriebskosten ca.€ 250.- inkl.Heizung

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gemeinde, nur ca. 15 Minuten von Leibnitz entfernt. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Ärzte (Hausarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Physiotherapeut, Masseur)
Bäckerei, Gasthaus, Café, Trafik und Tankstelle
Freibad mit Beachvolleyballplatz
Alle Bildungseinrichtungen von Kinderkrippe bis Hauptschule sowie Nahversorger BILLA in unmittelbarer Nähe ( fußläufig )

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Der Bahnhof liegt in 7 Minuten, die Autobahnauffahrt Wildon in rund 10 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie bequem in etwa 25 Minuten mit dem Auto.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Wildoner Badesee mit großem Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz ideale Möglichkeiten. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Biker.

Wenn Sie im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, ist dies die perfekte Wohnung für Sie!