Eigentumswohnung

Objektbeschreibung – Eigentumswohnung in Leibnitz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leibnitz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und bietet sowohl Komfort als auch praktische Ausstattung.

Wohnräume

Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die Kombination aus warmem Holzfußboden, stilvollen Wandfarben und geschmackvoller Einrichtung schafft ein behagliches Wohngefühl. Ein dekorativer Kamin und liebevolle Details verleihen dem Raum besonderen Charme.

️ Küche

Die Einbauküche ist funktional und gepflegt, mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sie verfügt über moderne Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) und bietet Platz für gemütliche Kochmomente. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Frühstück im Freien.

️ Schlafzimmer & Nebenräume

Das Schlafzimmer ist hell und ruhig gelegen, mit einem großen Fenster und einem geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Bad & WC

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschine und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die separate Toilette ist ebenfalls gepflegt und geschmackvoll gefliest.

Balkon

Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Beide sind liebevoll dekoriert und bieten Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.

Keller & Abstellräume

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Parkmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich stehen überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.

Gebäude & Lage

Das Wohnhaus ist gepflegt und ruhig gelegen, mit Grünflächen rundherum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum von Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen und eine angenehme Umgebung legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Leibnitz, im Herzen der Südsteiermark. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnqualität aus – ideal für alle, die städtische Nähe mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.

️ Umgebung & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Leibnitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Auch das Leibnitzer Freibad, der Hauptplatz und der Bahnhof liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Bahnhof Leibnitz: ca. 5 Minuten entfernt – direkte Zugverbindungen nach Graz und Maribor
• Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn): in wenigen Minuten erreichbar
• Bushaltestellen in der Nähe sorgen für gute regionale Anbindung

Freizeit & Natur

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen entlang der Sulm über Radtouren durch die Weinberge bis hin zu Ausflügen in die südsteirische Hügellandschaft. Die Nähe zur Weinstraße und zu beliebten Ausflugszielen wie Kitzeck oder Gamlitz macht die Lage besonders attraktiv.

Wohnumfeld

Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegten Grünflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, das Umfeld sauber und sicher.

Diese Lage bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben braucht – zentrale Erreichbarkeit, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark.