Erstbezug: High-End-Apartment im steirischen Vulkanland mit 270° Terrasse, Carport, Kellerabteil, uvm.

Dieses außergewöhnliche High-End-Apartment im Erstbezug verbindet luxuriöses Wohnen, großzügige Freiflächen und die einzigartige Landschaft des steirischen Vulkanlandes (Bezirk Leibnitz).

Die rund 133 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, Lift und barrierefreiem Zugang und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44,5 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Eine separate Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Darüber hinaus verfügt das Apartment über drei Schlafzimmer, ein über 10 m² großes Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die rund 115 m² große, dreiseitig umlaufende 270°-Terrasse, die teilweise überdacht ist. Nahezu alle Räume – sämtliche Schlafzimmer, der Wohnbereich und sogar das Badezimmer – verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch verschmilzt der großzügige Innenbereich auf besondere Weise mit dem Außenraum. Die erhöhte Hanglage garantiert dabei einen unverbaubaren, weitläufigen Ausblick über das steirische Vulkanland und schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Holzparkettböden mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit eigenem Splitgerät am Dach, massive Türen, moderne Alu-Kunststofffenster sowie großzügige Balkon-Schiebetüren sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Sämtliche Balkontüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Hochwertige und attraktive Steinböden setzen zusätzliche Akzente. Für die Küche ist bereits eine Vorbereitung für eine Kochinsel vorhanden.

Zum Apartment gehört außerdem ein außergewöhnlich großzügiges, privates und versperrbares Kellerabteil mit ca. 17,5 m². Dieses verfügt über einen eigenen Stromanschluss, Heizung, Warmwasser und Lüftung und bietet damit weit mehr als die übliche Kellerfläche. Ein Carport mit eigenem Stromanschluss, ideal auch für das Laden eines Elektrofahrzeugs, ergänzt das Angebot.

Dieses besondere Apartment richtet sich an Menschen, die hochwertiges und großzügiges Wohnen inmitten der Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine exklusive Ausstattung legen. Das milde Klima, die reizvolle Landschaft und die kulinarischen Genüsse der südlichen Steiermark machen die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt ebenso wie zu einem exklusiven Zweitwohnsitz für entspannte Wochen und Auszeiten in besonderem Ambiente.

Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche – mit viel Raum, viel Privatsphäre und einem imposanten Blick über das steirische Vulkanland.

Die Liegenschaft überzeugt durch die attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnumgebung und sehr guter Infrastruktur. Die Gegend bietet ein angenehmes ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Nahversorgung verzichten zu müssen. Supermarkt, Bank, Postpartner und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch für Familien ist die Infrastruktur hervorragend: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind vor Ort vorhanden und gewährleisten kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die B73 besteht eine gute Verbindung in Richtung Leibnitz und Graz, die Autobahnauffahrt zur A9 bei Gralla ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz liegt rund 15 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie medizinischen und schulischen Einrichtungen. Graz ist über die B73 und A9 in rund 35 Minuten erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier gut angebunden. Zwei RegioBus-Linien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und insbesondere mit Leibnitz, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz befindet. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine ideale Verbindung aus naturnahem und ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur direkt vor Ort sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Leibnitz, Graz und der überregionalen Verkehrsachsen.

Auch für Freizeit, Erholung und Genuss bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Golfplätze sowie die beliebten Thermen der Süd- und Oststeiermark sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die umliegende Weinregion mit ihren zahlreichen Buschenschänken, Weingütern und regionalen Spezialitäten lädt zudem zu genussvollen Ausflügen und kulinarischen Entdeckungen ein:

• Golfclub Gut Murstätten - 10 km
• Golfclub Bad Gleichenberg - 25 km
• Therme der Ruhe Bad Gleichenberg - 25 km
• Parktherme Bad Radkersburg - 40 km
• Therme Loipersdorf - 57 km