Leibnitz/Vogau! Neuwertige 3,5-Zi Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,67 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche81,67 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten74,52 m²
- Terrasse20,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend.
Highlights der Immobilie:
* Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht
* Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen
* Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet
* Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden
* Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme
* Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung
* Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche
* Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür
Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung.
Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Lage
Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Graz und Slowenien.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,8 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 74,52 m²
- Kellerfläche: 8.74 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-01-03
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,11 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 70.53 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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