Modernes Penthouse mit Galerie & Dachterrasse in Leibnitz

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, beeindruckende Raumhöhen und hochwertigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu rund 6 Metern. Gemeinsam mit der offenen Galerie entsteht ein loftartiges Wohngefühl, das Licht, Großzügigkeit und Architektur auf besondere Weise verbindet. Die Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke, zusätzlicher Wohnbereich oder privater Rückzugsort.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung sowie die klare und zeitlose Gestaltung schaffen ein modernes Ambiente mit hohem Wohnwert.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und hochwertigen Materialien.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Ausstattung & Highlights

• Raumhöhe bis zu ca. 6 Meter

• offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• einzigartiges Loft- und Penthousegefühl

• großzügige Dachterrasse

• hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung

• helle, lichtdurchflutete Räume

• durchdachte Grundrissgestaltung

• energieeffiziente Fernwärme

• modernes und repräsentatives Wohnambiente

Lagebeschreibung – Grazerstraße 156, 8430 Kaindorf

Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage in Kaindorf an der Sulm, unmittelbar an der Grazerstraße mit schneller Verbindung nach Leibnitz und Graz.

Mikro-Lage / Infrastruktur

Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar (u. a. im Raum Leibnitz)

* Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Leibnitz

* Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in kurzer Distanz

* Gastronomie & Dienstleistungen: vielfältiges Angebot im Ortsgebiet sowie in Leibnitz

* Freizeit: Naherholungsgebiete entlang der Sulm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region

Verkehrsanbindung

* sehr gute Anbindung Richtung Leibnitz (ca. 5 Minuten)

* Graz in ca. 30–40 Minuten erreichbar

* Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn in kurzer Fahrzeit

* Busverbindungen in unmittelbarer Nähe