Wie neu und Provisionsfrei: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leibnitz inklusive Stellplatz

Eine großzügige Wohn-Essküche, zwei separate Zimmer und ein eigener Stellplatz: Die Wohnung Top 3 in der Schubert-Straße 39 verbindet einen praktischen Grundriss mit kurzen Wegen in Leibnitz. Die Erdgeschosswohnung wurde nach einer umfassenden, fast einem Neubau gleichkommenden, Sanierung des gesamten Gebäudes 2022 erstmals bezogen und bietet 63,76 m² Nutzfläche.

Mit 29,51 m² ist die Wohn-Essküche der größte Raum der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, daneben bleibt Platz für einen Esstisch und einen eigenen Wohnbereich. Die beiden separat begehbaren Zimmer mit 12,18 m² und 10,37 m² lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein 8,23 m² großes Bad mit Dusche und WC ergänzen den Grundriss. In den Wohnräumen liegt Parkett.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil mit 2,26 m² und der Außenstellplatz Nr. 3. Der Kaufpreis von 190.000 € umfasst Wohnung und Stellplatz. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer provisionsfrei. Die Übergabe ist ab 1. Februar 2027 vorgesehen, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Besichtigungen sind allerdings ab sofort möglich. Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme.

Die Wohnung liegt in der Schubert-Straße in Leibnitz. Der Hauptplatz mit Geschäften, Cafés und Gastronomie ist rund 900 m entfernt und in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt BILLA PLUS im Kindermann-Zentrum rund 950 m entfernt (ca. 13 Gehminuten). Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das EKZ Weinland in rund 1,3 km Entfernung (ca. 17 Gehminuten).

Die Volksschule Leibnitz-Linden ist rund 600 m entfernt (ca. 8 Gehminuten). Zum Bahnhof Leibnitz mit Bahnverbindungen Richtung Graz sind es rund 1,1 km bzw. 15 Gehminuten.