3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trofaiach!
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1361188388
€ 83.293,60€ 1.371,77/m²
€ 312,47 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Auweg 21, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Topnummer8
- Nutzfläche60,72 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 83.293,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 312,47
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.371,77Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderbare Wohnung in Trofaiach, einer idyllischen Stadt in der Steiermark, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Es wurde 2020 bzw. 2021 eine Sanierung durchgeführt, die u.a. das Dach sowie das Stiegenhaus umfasste.
Wichtige Hinweise:
- Käufer können bei Vorliegen der Voraussetzungen gemäß § 25a-c Gerichtsgebührengesetz (GGG) die temporäre Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühr iHv 1,1 % und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr iHv 1,2 % geltend machen.
- Vertragserrichtung sowie grundbücherliche Durchführung: EUR 2.500,- pauschal brutto
- Die Begründung von Wohnungseigentum (Parifizierung) ist im Gange.
- Die Wohnung eignet sich in erster Linie für Eigennutzer. Da der Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) erfolgt, sind bei einer Vermietung gewisse Vorgaben zu beachten.
Gegenstände teilweise mit KI entfernt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <325m
Krankenhaus <8250m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Universität <8325m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8400m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <8750m
Verkehr
Autobahnanschluss <6475m
Bahnhof <6600m
Flughafen <5900m
Sonstige
Bank <400m
Post <425m
Polizei <650m
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <325m
Krankenhaus <8250m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Universität <8325m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8400m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <8750m
Verkehr
Autobahnanschluss <6475m
Bahnhof <6600m
Flughafen <5900m
Sonstige
Bank <400m
Post <425m
Polizei <650m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 8
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 62.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,47 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1371,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.09 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,6
fGEE: 1,07
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Rothbart GmbH
Unternehmen
Adresse
Koloman-Wallisch-Platz 48600 Bruck an der Mur
KontaktPeter Rothbart, BSc
Referenz ID5128
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1361188388 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 08:48 Uhr
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