Gepflegte Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten, Carport und neuwertiger Küche

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung in einem im Jahr 2006 errichteten, zweigeschoßigen Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie einen großzügigen, privaten Gartenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Die moderne Küche wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Über die innenliegende Stiege gelangt man in den 1. Stock. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Vom Badezimmer aus ist ein kleiner Balkon erreichbar, der kürzlich renoviert wurde und sich beispielsweise hervorragend zum Lüften oder zum Aufstellen eines Wäscheständers eignet.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig in Weiß ausgemalt und präsentiert sich freundlich und bezugsbereit. Im Erdgeschoss, auf der Stiege sowie im Vorraumbereich des Obergeschosses wurde pflegeleichter grauer Granit verlegt. Die beiden Zimmer im Obergeschoss verfügen über Holzparkett, das Badezimmer ist verfliest.
Ein besonderes Highlight ist die rund 131 m² große, vollständig eingezäunte Grünfläche mit Sichtschutz nach außen. Einige Bäume sorgen für angenehme natürliche Beschattung. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und verfügt über ein kleines Hochbeet sowie eine praktische Gartenhütte für Geräte und Zubehör. Er ist sowohl direkt über die Terrasse als auch über das Carport erreichbar.
Die Terrasse wurde im Jahr 2024 mit einer hochwertigen Überdachung aus Edelstahl und Glas ausgestattet und zusätzlich durch eine Markise ergänzt – ideal, um den Außenbereich auch bei intensiver Sonne oder weniger schönem Wetter zu genießen.
Direkt beim Hauseingang befindet sich ein überdachtes Carport mit zusätzlichem kleinem Abstellraum.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
* Baujahr: 2006
* Neuwertige Einbauküche aus 2023
* Gastherme im Jahr 2024 erneuert
* Terrassenüberdachung aus Edelstahl/Glas aus 2024
* Zusätzliche Markise bei der Terrasse
* Kürzlich renovierter Balkon
* Frisch weiß ausgemalte Innenräume
* Rund 131 m² eingezäunte Grünfläche mit Sichtschutz
* Gartenhütte und Hochbeet vorhanden
* Carport mit zusätzlichem Abstellraum
* Energieausweis (vom 08.10.2026)
* Elektroattest (vom 10.09.2026)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Pebalstraße im beliebten Leobener Stadtteil Judendorf. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Leoben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und überwiegend fußläufig erreichbar. Auch die Leobener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz bietet zudem eine komfortable Mobilität.
Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die die Vorteile der Stadt schätzen, zugleich aber Wert auf ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten und ausreichend Privatsphäre legen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen die Lage zusätzlich attraktiv – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.