Helle 4-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung

86,75 m²
4 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 1797206845
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer
Bild 2 von 8 - Loggia
Bild 3 von 8 - Zimmer2
Bild 4 von 8 - Zimmer1
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Küche
Bild 8 von 8 - Bild
€ 179.000€ 2.063,40/m²
€ 327,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRobert Pachner

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    86,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    3,41 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 327,41
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.063,40

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet viel Platz für Familie, Paar mit Homeoffice oder WG. Vier schöne, große Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit getrenntem WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung.


Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Sie ist mit Fenstern verglast und lässt sich daher als Wintergarten nutzen, auch in der kühleren Jahreszeit.


Ausstattung auf einen Blick


  • 4 große Zimmer
  • Separate Küche
  • Bad mit getrenntem WC
  • Verglaste Loggia, nutzbar als Wintergarten
  • Parkplatz im Innenhof, nur wenige Meter von der Haustür entfernt
  • Ein großes und ein kleines Kellerabteil

 


Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für einen Termin!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Wohnung liegt zentral in Leoben und ist ideal für den Alltag. Der Eurospar ist fußläufig erreichbar, ebenso Billa und Spar. Eine Apotheke befindet sich gleich um die Ecke, und auch der Hauptplatz Leoben erreichen Sie zu Fuß. Eine Volksschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege machen vieles ohne Auto möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,41 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,41 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2063,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRobert Pachner
Referenz ID7939/2300163525
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1797206845 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:08 Uhr

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