(reserviert) Kraubath: Charmante Wohnung mit Garage und Garten zu verkaufen.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungZentralheizung, Kachelofen, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten95 m²
- Loggia6,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zentral aber ruhig gelegene Immobilie hat eine Wohnfläche von 98m² (inkl. 6m² verglaster Loggia), ein schönes Wohnzimmer (23 m²) mit gemütlichem Kachelofen, ein Schlafzimmer (15 m², Grünblick!), 2 weitere Zimmer (14 m², 10,5 m²) und eine Küche (14 m²) mit angrenzender Speis.
Ein großzügiges Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Hobbyraum im Wohnhaus bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Genießen und gestalten Sie den Gartenanteil mit Hütte und Geräten zur eigenen Nutzung nach Ihren Vorstellungen!
Ihr Fahrzeug parken Sie in der im Kaufpreis enthaltenen eigenen Garage mit elektrischem Tor! Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus.
Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss.
Lage
Die freundliche Gemeinde Kraubath liegt nur 15 Autominuten von der Leoben entfernt - Sie wohnen ländlich, erreichen Arbeitgeber wie voestalpine, ATS oder auch die Montanuniversität aber sehr rasch!
In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie über die Autobahn ca. 40 Minuten.
Profitieren Sie auch von der sehr guten Anbindung zum öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle ganz in der Nähe; zu Fuß zum Bahnhof in 12 Minuten).
Eine Bäckerei, Pizzeria und Gasthaus, den Nahversorger, Gemeindeamt und Bibliothek sowie Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die kurzen Wege, die Bewohner/innen und das lebendige Gemeindeleben (Feste, Sport für Jung und Alt, kulturelle Angebote...) machen den Ort für Pärchen wie Familien sehr lebenswert. Sie werden gut aufgenommen, genießen aber auch Ruhe und Privatsphäre!
Außerdem attraktiv: Wanderwege, Ponyhof, Alpakafarm und kleiner Badesee in der Nähe!
Sonstiges
Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt, ist nicht neuwertig aber befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand (Böden; Fenster zweifach verglast mit Insektenschutz; voll ausgestattete Küche; Loggia als zusätzlich gut nutzbarer Raum zum Arbeiten oder für gemütliche Stunden)
Gestalten und erneuern Sie Teile der Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen!
Verfügbar ab 1.12.2026, nach Vereinbarung auch schon früher.
Beim Kaufpreis (€ 140.000) besteht noch Verhandlungsspielraum.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.