Provisionsfrei - Frisch sanierte Wohnung mit Loggia & Parkplatz - Leoben-Hinterberg

Verkauft wird eine komplett neu sanierte, bezugsfertige Eigentumswohnung in beliebter, guter Lage in Leoben-Hinterberg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmanten Retro-Elementen.

Ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die Ruhe schätzen und sofort einziehen möchten!

Die Highlights auf einen Blick:

Zustand: Komplett frisch saniert, soeben fertiggestellt– sofortiger Einzug möglich!

Außenbereich: Gemütliche, überdachte Loggia.

Heizung: Brandneue Pellets-Zentralheizung.

Parken: Fixer eigener Parkplatz im Wohnungseigentum (im Kaufpreis bereits inkludiert!!) + zusätzliche Besucherparkplätze.

Kostenersparnis: Privatverkauf – absolut provisionsfrei!

Raumaufteilung & Wohnkomfort:

Top Grundriss: Optimale Ausrichtung (Nordwest & Südost) für perfektes Tageslicht.

Wohnküche: Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten und edler Granitspüle.
Besonderer Blickfang: Die originalen Fliesen im Villeroy & Boch Design für einen poppigen Retro-Look.
Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

Wohlfühl-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Wohngefühl: Schöne, überdurchschnittliche Raumhöhe (über Neubaustandard) für ein luftiges Raumklima.

Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes, trockenes Kellerabteil mit Fenster.

Premium-Ausstattung & Details: Hochwertige Böden in allen Wohnräumen. Qualitäts-Markendrückergarnituren von Hoppe. Modernes Schalterprogramm von Berker. Beleuchtung steht: Alle Lampen sind bereits installiert.

Schlafkomfort: Vollständig abdunkelnde Außenrollos an den Fenstern.

Zum Gebäude & der Anlage: Baujahr: Ende 1970er Jahre – das Gebäude ist top in Schuss und sehr gut isoliert. Auch im Hochsommer blieb es sehr erträglich!

Ruheoase: Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) – perfekt für alle, die absolute Ruhe vor Schritten von oben und eine nette, ruhige Nachbarschaft schätzen.
Die Decke zum Dachboden ist isoliert.

Extras:
Große, gemeinschaftliche Bunkeranlage vorhanden.

Lage & Infrastruktur:

Natur & Freizeit: Perfekte Lage für Outdoor-Fans. Der Rad- und Spazierweg (ehemalige Bahntrasse Richtung St. Michael - Leoben-Zentrum) sowie diverse Wandermöglichkeiten starten direkt vor der Haustür.

Öffis: Sehr gute Anbindung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Besichtigungen sind gern möglich!