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Leoben

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Zentrum von Trofaiach nahe Leoben !

Name: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Zentrum von Trofaiach nahe Leoben !
SKU: 2105795470
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

64,20 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.10.2026, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 2105795470

€ 70.000€ 1.090,34/m²

€ 538,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA Pretterhofer Immobilien

Unternehmen

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KontaktWalter Pretterhofer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
64,20 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Böden
Laminat
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 70.000

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 538,44

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.090,34

Objektbeschreibung

Die unmöblierte Wohnung beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich (ohne Küchenblock), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie einen Gemeinschafts-Kellerraum und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=113,1 kWh/m²a; fGEE=1,51).
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 538,44 Euro/Monat.
Ein Auto kann im Innenhof geparkt werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Altstadt von Trofaiach nahe Leoben.

Region: zentrumsnahe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2027-03-02
Energiepass HWB: 113.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Sofort.
Baujahr: 1700
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 230 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 475,07 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 538,44 Eur
Kaufpreis pro m²: 1090,34 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Vereinbarung.
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,37 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 71.37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,1

f_GEE: 1,51

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

ERA Pretterhofer Immobilien

Unternehmen

Adresse

Liliengasse 128132 Pernegg an der Mur

KontaktWalter Pretterhofer

Referenz ID7134/485

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2105795470 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 21:34 Uhr

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