Sanierter Erstbezug | Süd-Loggia | inkl. Tiefgarage - an der Mur & im Herzen Leobens

Die Wohnung befindet sich in der Salzlände 17 in 8700 Leoben – einer ruhigen und dennoch zentralen Bestlage, in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade. Sie liegt im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit zwei neuen Liftanlagen oder über das Stiegenhaus erreichbar. Das Top 13 bietet rund 70m² Nutzfläche mit einer sonnigen südseitigen Loggia mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Die zwei Zimmer – nutzbar als großzügiges Wohn - Esszimmer und separates Schlafzimmer – bieten vielseitige Möglichkeiten für Singles oder Paare. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln durch die frische Sanierung eine besonders freundliche Atmosphäre.

Sanierter Erstbezug: Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit modernen Großformatfliesen ausgestattet. Auch das separate WC ist gänzlich neu, verfügt über ein praktisches Handwaschbecken und bietet zudem den vorbereiteten Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde ebenfalls modernisiert: eine neue Decke mit integrierter Beleuchtung, eine neue Arbeitsplatte sowie neue Geräte sorgen für ein zeitgemäßes Kocherlebnis. Ebenso ist der Bodenbelag in der Küche neu.

Ein besonderes Detail: Sämtliche Innentüren wurden erneuert, wobei der Zugang zum Wohnzimmer nun über eine elegante, moderne Glastüre erfolgt, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt.

PKW-Abstellfläche & Tiefgarage: Ein unschätzbarer Vorteil dieser Wohnung ist die entspannte Parksituation mitten in Leoben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihrem Fahrzeug das ganze Jahr über Schutz vor Witterung und Diebstahl – lästiges Eiskratzen im Winter oder sommerliche Hitze im Auto gehören damit der Vergangenheit an. Für Ihre Gäste oder kurze Erledigungen stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Diese Kombination aus privatem Tiefgaragenplatz und öffentlicher Erreichbarkeit bietet ein Höchstmaß an Komfort und stellt einen erheblichen Mehrwert in dieser zentralen Lage dar.

Fahrradraum & Kinderwagenraum: Neben dem wohnungszugehörigen Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil, steht im Erdgeschoß beim Eingangsbereich in die Wohnanlage ein allgemein zugänglicher absperrbarer Kinderwagenraum sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Lage: Die Wohnung in der Salzlände 17, besticht ebenfalls durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Leoben in unmittelbarer Nachbarschaft zur Murpromenade und bildet eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, absoluter Zentrumsnähe, top Infrastruktur, Ruhe und Sicherheit.

Die Mur sowie das Zentrum von Leoben (Luftlinie ca. 450m) befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, Cafés und Restaurants. Die Montanuniversität Leoben ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Region: Murpromenade / Leoben-Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen (ca.-Angaben):
*
o Gesundheit: Arzt