4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Konzept, Terrasse & Garage in Stainach-Pürgg

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 114 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr besonderes Haus-im-Haus-Konzept.
Der separate, ebenerdige Eingangsbereich vermittelt ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, herrlichem Ausblick und einem zentral platzierten Kaminofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Hochwertige Tischlereinbauten, Altholzelemente, Holzbalken und indirekte Beleuchtung verleihen den Räumen einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter.

Ein Highlight ist auch die rund 25 m² große Süd-West-Terrasse. Sie ist teilweise überdacht und auf einer Seite mit verschiebbaren Glaselementen ausgestattet, wodurch ein geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre entsteht. Hier genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Natur und auf den Grimming.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Fußbodenheizung in allen Räumen, Pellet-Fernwärme, eine Garage direkt unter der Terrasse sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbinden möchten.

Highlights:
* Haus-im-Haus Konzept mit eigenem Eingang
* ca. 114 m² Wohnfläche
* ca. 25 m² Südwest-Terrasse mit Grimmingblick
* ca. 25 m² Garage mit Rolltor (unter der Terrasse)
* 2 zusätzliche Stellplätze
* Terrasse teilweise überdacht und mit schiebbaren Glaselementen windgeschützt
* Kaminofen im Wohnbereich
* Einbauküche
* hochwertige Einbauschränke
* begehbarer Schrank im Schlafzimmer
* Holzbalken & Altholzelemente
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Tageslichtfenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* moderne Bauweise (BJ 2017)
* Betriebskosten (aktuell: ~ € 255/Monat)

Komfort & Ausstattung im Detail:
* Fliegengitter-Rollos an allen Fenstern
* Raffrollos / Sonnenschutz in allen Wohnräumen
* Rollläden im hinteren Bereich des hauses
* Türen im gesamten Wohnbereich hochwertig ausgeführt mit leiser Schließmechanik
* moderne Glastür zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (offen & lichtdurchflutet)

Trotz der Nähe zur Hauptstraße liegt die Wohnung ruhig und geschützt.

Infrastruktur & Freizeit:
* Bahnhof Stainach-Irdning mit guter Anbindung
* Einkauf, Ärzte, Apotheke im Ort
* Schulen & Kinderbetreuung in der Gemeinde
* Seen in Aigen (Putterersee) und im Ausseerland / Salzkammergut in kurzer Fahrdistanz
* Skigebiete wie Tauplitz, Riesneralm und Planneralm gut erreichbar
* zahlreiche Freizeit- und Naturmöglichkeiten
* Wanderwege direkt vor der Haustür