Bad Aussee: Vollsonnige Top Wohnung mit 55m² und großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- Wohnfläche55 m²
- Grundfläche1.363 m²
- Zimmer2
- Topnummer5
- Nutzfläche75 m²
- BödenParkett
- Verfügbar06.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Von RE/MAX Nature gelangt eine helle und vollsonnige Wohnung in Bad Aussee zum Verkauf.
Alle Detailinformationen, Pläne Energieausweis usw. sind unter: www.remax.at/de/2445-3109 ersichtlich.
Dort steht auch das Exposé über das Druckersymbol zum Download bereit.
Lage:
Zwischen Altaussee und Bad Aussee im Grünen mit über 1.000m² Garten. Herrlich sonnige Ausrichtung nach Süden.
Diese sonnige Wohnung am Hürschweg in Bad Aussee besticht durch ihre Südausrichtung und liegt ideal im Herzen der Steiermark. Nur wenige Minuten entfernt sind Altaussee, Grundlsee und Hallstatt - perfekte Ausflugsziele. Nahversorgung und Infrastruktur sind bestens: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, sind bequem erreichbar. Bushaltestelle vor der Haustüre.
Ausstattung:
Im ersten Stockwerk gelegen. Alle Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet.
Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, großer Keller und Parkplatz.
Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich möbliert übergeben. Keine Arbeiten nötig. Sofort Bezugsbereit.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Neu ausgemalt, neue Isolierfenster und eine neue Vollwärmedämmung mit super Energieausweis.
Besonders erwähnenswert ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer für ein wohliges Kaminfeuer.
Balkon und Wohnung nach Süden ausgerichtet.
Nur 900 Meter vom Zentrum Bad Aussee und 3 Kilometer von Altaussee entfernt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Altaussee, Grundlsee, Hallstatt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <4725m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <875m
Verkehr
Bahnhof <1900m
Sonstige
Bank <875m
Post <775m
Polizei <550m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-03-10
- Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 06.2026
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 195 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3254,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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