EINMALIGE GELEGENEHEIT !!! ZWEITWOHNSITZ in der SCHLADMING DACHSTEIN REGION

68,92
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 1299966486
Bild 1 von 5 - Bild
Bild 2 von 5 - Bild
Bild 3 von 5 - Bild
Bild 4 von 5 - Bild
Bild 5 von 5 - Bild
€ 313.600Kaufpreis

Promegger Immobilien
Promegger Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter24
KontaktTeam Promegger Immobilien

Objektstandort

8943 Aigen im Ennstal, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    68,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
    7,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 313.600
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.


Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.


Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in den Größen von ca. 50 bis 74 m2.


Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.


Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:


  • Top   9  68,92 m²           EUR 313.600,00
  • Top 12  53,15 m²           EUR 243.900,00
  • Top 13 51,27 m²            EUR 261.500,00
  • Top 14 61,35 m²            EUR 308.900,00
  • Top 16 74,19 m²            EUR 375.100,00

Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.


Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. 


Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!


Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden.
Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot.
Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Region: Liezen

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7.7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-04
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Promegger Immobilien
Promegger Immobilien

Unternehmen


Adresse
Siezenheimer Straße 39a5020 Salzburg
KontaktTeam Promegger Immobilien
Referenz ID8206/146
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1299966486 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:18 Uhr

! Anzeige melden